大家直営だから仲介手数料は0円! 敷金・礼金も0円! すべての物件対象! 函館の賃貸は『賃貸@函館』におまかせ! TEL:0138-43-2140

函館不動産 アパート・マンション 賃貸@函館 函館アパート・マンション賃貸情報 賃貸@函館

大家直営だから仲介手数料が
無料! 敷金・礼金も0円!

メールフォームでお問い合わせ

希望する条件をサポート!こんな部屋に住みたいを見つけよう!

お部屋探しマニュアル

お部屋探し

自分の希望条件をいくつか絞っておこう

理想を上げれば切りはないのですが、できれば理想に近いお部屋に住みたいところですよね。自分が住みたいと思う条件を箇条書きし、その中からどうしても外せない項目をピックアップしていき、そして優先順位を付けて絞り込みを行いましょう

条件が厳しいほど物件数も少なく、家賃も高くなりがちです。その点を考慮して、条件を絞るのがポイントです。この条件絞り込みは効率よくお部屋探しを行う上で大切なことですので、しっかりと準備を行い臨みましょう。

「間取り」「予算」「地域」で絞る

三大希望条件として、お部屋探しには絶対に必要な「間取り」「予算」「地域」という条件を絞るためのポイントをお話しします。

「間取り」は収納(数・大きさ)や部屋配置を確認

お部屋の広さを数字だけで確認するのは早計といえるかもしれません。誰しも広い部屋でくつろぎたいという気持ちはあるかと思いますが、限られた予算がある以上、難しい条件といえるでしょう。

しかし、お部屋が狭くても広く使うことが出来るのです。それは収納の存在です。多い又は大きいと荷物がお部屋に溢れるということを防げます。したがってお部屋をそのまま広く使うことが出来るのです。

また、部屋の配置によっては家具や家電製品の配置や、ライフスペースが違ってきますので、下見の時に自分が持ち込む大型の荷物の配置をイメージして間取りを決定しましょう。

このように希望の間取りはある程度、フレキシブルにしておくと良いかと思います。工夫次第で快適スペースを作り出すことが出来るのです。

「予算」はお給料の3分の1を目処に

家賃の目安はお給料の「約3分の1」が一般的です。手取りで18万円だった場合、家賃の上限は6万円となります。一人暮らしをはじめると、家賃の他に光熱費・食費・交際費など諸々の支出が控えています。これらは生活に必要な経費であるため「家賃が高くて生活が出来ない」または「生活費のせいで家賃が支払えない」ということを避けるための安全マージンというわけです。

お部屋探しの時は、「上限家賃6万円(絶対に超えてはならないライン)」と「希望家賃5万5千円前後」の2つの家賃条件を決めておくとスムーズに探すことができると思います。なお、上限家賃は一度決定したら貫徹しましょう

「地域」は目的をはっきりともつ

通勤や通学を便利にしたいという目的がもっとも一般的です。交通の便が優れていることはとても地域を絞る条件として大切なことです。地域は一つに絞らず、数箇所選択しておくと、物件の幅も広がります。

函館では「駅が近い」という条件は重視されていません。しかし、マイカーのない方はバスを利用することになるため、乗り継ぎなしで通えるバス停が物件の近くにあることが望ましいでしょう。

また、マイカーを持っている方は駐車場がある(空きがある)ことが絶対条件になります。しかし、繁華街地区となりますと、近隣有料駐車場の場合も多々ありますので、きちんと確認しましょう。

物件紹介項目から絞る

お部屋の紹介にはたくさんの項目で説明されています。これら項目から読み取れることをお話しします。

物件構造や物件種目

お部屋に引っ越してからの悩みとして隣室などからの「音」の問題があります。この騒音を防ぐことの目安にもなるのが「物件構造」「物件種目」です。音漏れを最も防ぐ効果のある構造が「鉄筋コンクリート造」です。逆に「木造」は比較的音が気になりやすくなっています。アパートの多くは「木造」であり、高層マンションは「鉄筋コンクリート造」が一般的です。低層マンションでは「鉄骨造」というのもありますが、「鉄筋コンクリート造」に比べると音が気になりやすくなっています。できるだけ他人の生活音は聞きたくないという方はマンション(鉄筋コンクリート造)を条件にするとよいでしょう。

築年数

新築、1年・5年以内の物件は新しく綺麗なこともあり、人気が集中しやすいです。また家賃も高い傾向にあります。しかし、10年を経過した物件は、間取りや地域の条件が新しい物件と同様でも、家賃も低くなかなかお得な物件が多いです。築年数が10年以上となると古いイメージがすぐに浮かびますが、リノベーションやリフォームで綺麗な物件もあります。こうした物件は狙い所といえるでしょう。

階数・角部屋

セキュリティのことを考えますと2階以上がベストでしょう。1階は荷物の搬入・搬出が便利、自分の足音について気を遣わなくても良いという利点があります。
角部屋は隣室の生活音を抑えるのにベストです。隣人の音が気になる方は最上階の角部屋を条件にすると良いでしょう。
また2階以上となると、暖かい空気が階下から上がってくるため冬場の暖房費をわずかに節約できるメリットもあります。

駐車場

函館の場合、殆どの物件には駐車場があります無料が多いですが、家賃とは別に設定している物件もありますので、きちんと確認しておきましょう。また、2台目(無料・有料)という物件もいくつかあります。
ただし、繁華街地区では近隣有料駐車場の場合があります。駐車場(無料)を条件にするとよいでしょう。
また、バイクや自転車など相談に応じてくれる物件もありますので、問い合わせてみることをおすすめします。

インターネット

アパートやマンション単位でインターネットの契約を行っている物件があります。この場合、有料あるいは無料でインターネットを利用することが出来ます(フレッツ光など)。注意したいのはインターネット利用料金が家賃に含まれているかの確認です。引越し後にすぐネットを利用したい、あるいは開通手続きを省きたい方は条件として指定すると良いでしょう。

部屋向き

南側に大きな窓がある場合、日当たりがよいといえます。ただし、物件の周囲に高い建物があるとその限りではありませんので、下見時に周囲環境をしっかり確認することを忘れずに。
日当たりの悪いお部屋は湿気対策を考えた方が良いでしょう。また冬場は日当たりの良いお部屋に比べて寒いといえます。

敷金・礼金・仲介手数料0円 賃貸@函館 物件一覧

ハイツたかし(1R):外観 間取り図:ハイツたかし(1R)
  • 賃貸: ハイツたかし(1R)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 35,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ
ハイツたかし(1DK):外観 間取り図:ハイツたかし(1DK)
  • 賃貸: ハイツたかし(1DK)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 38,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ
ハイツワン(1R):外観 間取り図:ハイツワン(1R)
  • 賃貸: ハイツワン(1R)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 38,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ
ハイツワン(1DK):外観 間取り図:ハイツワン(1DK)
  • 賃貸: ハイツワン(1DK)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 45,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ
ハイツエイト:外観 間取り図:ハイツエイト
  • 賃貸: ハイツエイト
  • 所在地: 函館市五稜郭町2-2
  • 賃料: 45,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ
ハイツ23:外観 間取り図:ハイツ23
  • 賃貸: ハイツ23
  • 所在地: 函館市美原3-25-1
  • 賃料: 45,000円
詳細はこちら この物件のお問い合わせ

函館賃貸情報

ハイツたかし(1R)
  • 賃貸アパート: ハイツたかし(1R)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 35,000円
詳細 お問い合わせ
ハイツたかし(1DK)
  • 賃貸アパート: ハイツたかし(1DK)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 38,000円
詳細 お問い合わせ
ハイツワン(1R)
  • 賃貸アパート: ハイツワン(1R)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 38,000円
詳細 お問い合わせ
ハイツワン(1DK)
  • 賃貸アパート: ハイツワン(1DK)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 45,000円
詳細 お問い合わせ
ハイツエイト
  • 賃貸アパート: ハイツエイト
  • 所在地: 函館市五稜郭町2-2
  • 賃料: 45,000円
詳細 お問い合わせ
ハイツ23
  • 賃貸アパート: ハイツ23
  • 所在地: 函館市美原3-25-1
  • 賃料: 45,000円
詳細 お問い合わせ
物件のお問い合わせはお気軽にご連絡ください。賃貸@函館(竹内外国語学院) 大家直通メール 9時から18時(年中無休) メールフォームでお問い合わせ