よくある質問

賃貸@函館や不動産物件に関するよくある質問

こちらではこれまで寄せられたご質問とご回答をご紹介します。また当ページでご紹介した内容以外にも不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

大家直営の意味とメリットは？デメリットは？

（ご回答） 仲介手数料が無料となるので大変お得です

大家直営とはお客様と大家さんが直接交渉及びご契約を行います。不動産会社の仲介を必要と致しません。そのため、仲介手数料（上限1.05ヶ月分）が不要ですので、ご契約時の初期費用負担を軽減できます。家賃1ヶ月分がお得になります。

また、これまでたくさんのご契約を頂いておりますが、お客様よりおおむね好評を頂いております。そのためデメリットにつきましては”ない”と考えております。

契約書の内容に不安が・・・

（ご回答） 過去の実績から作成していますので大手不動産会社と相違はございません

賃貸@函館の全物件は不動産会社でもご紹介いたしております（もちろん不動産会社経由のご契約時は仲介手数料が発生致します）。ご用意しております契約書は過去の実績から作成しておりますので、大手不動産会社の内容と比べましても大きな相違はございません。どうぞご安心下さい。

もし、賃貸@函館でご用意します契約書に不安がございましたら、不動産会社をご紹介致します（※仲介によるご契約になります）。

賃貸@函館ホームページの掲載物件はすべて大家直営のみ？

（ご回答） いいえ、不動産会社でもご紹介いたしております

賃貸@函館でご紹介する物件は各不動産会社のホームページなどでも紹介しております。現在ご契約中の皆さまの3分の2程度は、不動産会社仲介によるものです。

賃貸@函館ホームページでは、お客様に少しでもお得にご入居頂きたく、大家直営による紹介も行わせて頂いております。

ご契約までの流れは？

（ご回答） お問い合わせ～見学～ご契約となります

まずはご興味ございました物件のお問い合わせをお願い致します。その際、見学を希望でしたら日時をお伝えくださいますようお願い致します。見学後、お部屋をお気に入り頂けましたらご契約という流れになります。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さいませ。

他の入居者の事が気になる

（ご回答） 大家さんが直接面談を行い、審査を行っています

すべてのご入居者様はご契約前に大家さんが直接お会いし、面談を行い審査しております。ご入居様が安心・安全に暮らせるよう、不審な方はご遠慮頂いております。

ご入居後、隣人の騒音やトラブルなどがございましたらすぐにご連絡下さい。大家さんより直接強く注意致します（※審査によるご入居を徹底しているため過去にこのような隣人トラブルは起きておりません）。

大学生でも住むことは出来る？

（ご回答） 学生さん大歓迎です

大学生・高専生・高校生など学生さん大歓迎です。函館大学や教育大学などへの通学に便利な物件を取り揃えております。過去に学生さんがお住まいになった実績もございます。

ペット可能？

（ご回答） 大変申し訳ございません、ペットはご遠慮頂いております

大変申し訳ございませんが、賃貸@函館の掲載しております物件はすべてペット飼育をご遠慮頂いております。

インターネットは利用可能？

（ご回答） ハイツワン（五稜郭町）で利用可能です

ハイツワン（五稜郭町）では全室Bフレッツに対応しておりますので工事の必要はございません。ご入居後、プロバイダへの契約手続き後にご利用頂けます。
※インターネット接続料は家賃に含まれておりません
※ハイツワン以外の物件につきましては個別ご対応となります

NHK受信料は家賃に含まれている？

（ご回答） いいえ、ご入居様ご負担です

NHK受信料は家賃に含まれておりません。恐れ入りますが、所定の手続きを行いましてお支払い頂きますようお願い致します。