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住みたいと思う物件探しのお手伝い(ちょうど良い物件の探し方)

お部屋探しマニュアル

お部屋探し

自分はどのようなお部屋に住みたい?

これまで一人暮らしをされてきた方は経験を積み重ねていますので「次はこんな部屋に住みたい」が明確化していると思いますが、初めてお部屋探しをされる方は、(おそらく多くの方は)実家から一人暮らしという流れが多いと思います。そのため一人暮らしに夢を膨らませてしまう傾向が強く、現状の不満点からあれもこれもと希望が多くなってしまいがちです。すべての希望を叶えるのはとても難しいのですが、そこに気付かず、次第に物件を探すことに疲弊する方も少なくありません。

そこで、こちらでは「ちょうどよい物件の探し方」についてお話ししたいとおもいます。

条件を絞る

まずは大きな条件となる「地域」「予算」「間取り」の3つを決定します。

地域を絞る

住みたいお部屋の希望はあげると切りがないほど出てくるかと思いますが、心を鬼にして、まずは「外せない条件」をはっきりとさせてみましょう。条件を考える上で大事なことは「なぜ賃貸が必要か」という動機です。おそらく多くの方は「地元以外の学校への通学」あるいは「地元以外の会社への通勤」が占めるでしょうか?

会社や学校から近いところに住みたい、または、駅が近いところに住みたい、という願望がでてくるとおもいます。通学や通勤は毎日のことですので、この条件は必ず明確化しましょう。

予算を絞る

予算もとても大切です。一人暮らしはなにも家賃だけにお金がかかるわけではありません。光熱費・食費・交際費などの生活費が毎月支出していくのです。そのため、家賃にかけられる相場は「手取りお給料の3分の1」といわれています。

たとえば新卒、初任給の手取りで18万円としますと、家賃の上限は「6万円」がいいところでしょう。この上限を絶対に超えないように物件を探します。この場合、希望家賃を設定しておくとよいかもしれません。たとえば上限が6万円の場合、希望家賃は「5.5万円前後」として物件探しを行うと、上限を超える心配が減少します。くどいようですが、くれぐれも上限設定を超えた物件探しに奔走しないよう注意しましょう(背伸びしたお部屋は、のちのち生活が苦しくなります※経験から)。

間取り

お部屋が広い、数が多いなど魅力的ですが、その分家賃に響いてしまいます。そこでお部屋を広く使用できる裏技として間取り図の見方を伝授致します。

ずばり「収納」に注目してください。収納の数や広さをチェックしましょう。荷物を収納におさめることで、お部屋を広く使うことが出来るという具合です。逆にいかに部屋が広くても収納が0のお部屋は避けるべきでしょう。年月の経過と共に「モノ」がお部屋に溢れてしまいますからね。

また、家具や家電製品の配置を工夫することで、いかようにもスペースを確保できます。下見時には、あらかじめ持ち込む家具や家電製品の寸法をメモしておき、メジャーを持参して配置を確認してみましょう。
狭い部屋でも光明が差すかもしれませんね。

函館はマイカーによる移動がメインとなりますので、市内でしたらどんなに遠くても30分以内の通勤や通学ですむかと思います(冬期除く)。したがって地域に関しては広い範囲で探すことが出来るので、希望に添った物件が探しやすいでしょう。

ただし五稜郭地区・大門地区・西部地区などの繁華街の場合、駐車場が近隣有料となる物件もあります。たとえば「情緒溢れる西部地区に住みたい!」と、いざ契約してみたら駐車場が物件から100m先なんてこともありますので、契約前にしっかりと確認しておきましょう(現在、車がなくても将来所有することも考えられますので駐車場は契約前にしっかり確認しておきましょう)。

敷金・礼金・仲介手数料0円 賃貸@函館 物件一覧

ハイツたかし(1R):外観 間取り図:ハイツたかし(1R)
  • 賃貸: ハイツたかし(1R)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 35,000円
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ハイツたかし(1DK):外観 間取り図:ハイツたかし(1DK)
  • 賃貸: ハイツたかし(1DK)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 38,000円
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ハイツワン(1R):外観 間取り図:ハイツワン(1R)
  • 賃貸: ハイツワン(1R)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 38,000円
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ハイツワン(1DK):外観 間取り図:ハイツワン(1DK)
  • 賃貸: ハイツワン(1DK)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 45,000円
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ハイツエイト:外観 間取り図:ハイツエイト
  • 賃貸: ハイツエイト
  • 所在地: 函館市五稜郭町2-2
  • 賃料: 45,000円
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ハイツ23:外観 間取り図:ハイツ23
  • 賃貸: ハイツ23
  • 所在地: 函館市美原3-25-1
  • 賃料: 45,000円
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函館賃貸情報

ハイツたかし(1R)
  • 賃貸アパート: ハイツたかし(1R)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 35,000円
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ハイツたかし(1DK)
  • 賃貸アパート: ハイツたかし(1DK)
  • 所在地: 函館市湯川町3-23-13
  • 賃料: 38,000円
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ハイツワン(1R)
  • 賃貸アパート: ハイツワン(1R)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 38,000円
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ハイツワン(1DK)
  • 賃貸アパート: ハイツワン(1DK)
  • 所在地: 函館市五稜郭町3-1
  • 賃料: 45,000円
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ハイツエイト
  • 賃貸アパート: ハイツエイト
  • 所在地: 函館市五稜郭町2-2
  • 賃料: 45,000円
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ハイツ23
  • 賃貸アパート: ハイツ23
  • 所在地: 函館市美原3-25-1
  • 賃料: 45,000円
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