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不動産用語

賃貸に関する基礎的な不動産用語

賃貸物件探しにおいて専門用語の意味を知っていることにより、スムーズな物件探しが行えると思います。言葉は聞いたことがあっても、意味までよく知らなかったと言うこともあると思いますので、こちらではよく耳にする専門用語について紹介します。

アパート

構造が木造または軽量鉄骨造であり、階数が2階以下の建造物が該当致します。

マンション

構造が鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)または鉄筋コンクリート(RC)であり、階数が3階以上の建造物が該当致します。防音性能に優れていますが、家賃相場は高め設定が目立ちます。

LDK

L=リビング(居間)・D=ダイニング(食事スペース)・K=キッチン(台所)となります。広さは9帖以上が一般的で、居間・食事スペース・台所がつながったお部屋になります。

DK

D=ダイニング(食事スペース)・K=キッチン(台所)となります。広さは9帖以下で、食事スペースと台所がつながったお部屋になります。

UB(ユニットバス)

一般的にお風呂・トイレ・洗面が一体化しているものをいいますが、一概にそうとは限りません。

共益費

みんなが利用する部分に関する清掃・衛生・水道高熱・修繕・冷暖房・保安管理・雪かきなどにかかる費用のことをいいます。お部屋以外の建物に関する管理費となります。

礼金

一種の慣行となっており大家に支払う謝礼金という名の支払金です。敷金は原状回復の実費分から差し引きで戻ってくる場合がありますが、礼金は戻ってきません。

権利金

借地または借家契約時にみられる習慣の一種で大家に支払うお金です。礼金同様戻ってきません。

更新料

賃貸物件には契約期間が設けられているものもあります。引き続き住む場合は契約更新を行いますが、その際の手続き費用として新家賃(更新後の家賃)の1ヶ月分が相場となっています。

敷金

契約時に支払うお金ですが、敷金は一時預かり金です。契約期間内の家賃未払に対する保証金としての充当、退去時の原状復帰の実費負担分として利用されます。退去時にはこれら差し引きされてから戻ってきます。

保証金

敷金と同じ意味合いを持ちますが、主に店舗や事務所・希に一戸建てなど集合住宅以外の賃貸物件に対して使われます。敷金同様、退去時には差し引きされてから戻ってきます。

仲介手数料

契約時に不動産会社に支払う金額です。貸し主と借り主とあわせて1ヶ月以上の請求は出来ません(消費税は別)。借り主が1ヶ月支払うこともあれば、貸し主が半分負担(広告料など)し、借り主が半分負担するということもあり、物件により違ってくる場合があります。

原状回復義務

退去時に契約前のお部屋の状態に戻すことを義務づけられています。一般的に不動産会社手配の業者が施工を行い、借り主が費用を負担します。契約時に敷金を支払っている場合、実費分が差し引かれ、手元に戻ってきます。あるいは、契約書にクリーニング代○○,○○○円支払いなど書かれていることがあります。

退居予告

退去時は契約書に記された退居予告期間前に不動産や大家さんに退居意向を伝えます。多くは1ヶ月前とありますが、なかには2ヶ月・3ヶ月前などもありますので、契約前にきちんと確認しておきましょう。

敷金・礼金・仲介手数料0円 賃貸@函館 物件一覧

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函館賃貸情報

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  • 賃貸アパート: ハイツエイト
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  • 賃貸アパート: ハイツ23
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